Bạn đang cần tìm giá thuê căn hộ The 9 Stellars mới nhất? Vào thời điểm tháng 8/2026, mức giá thuê căn hộ The 9 Stellars Sơn Kim Land (tọa lạc liền kề Bến xe Miền Đông mới, tuyến Metro số 1 & Khu Công Nghệ Cao TP. Thủ Đức) dao động từ 10,0 – 13,5 triệu/tháng (căn 1PN), 15,0 – 21,0 triệu/tháng (căn 2PN), 22,0 – 32,0 triệu/tháng (căn 3PN) và từ 45,0 – 85,0 triệu/tháng (Biệt thự Villa ven hồ). Mức giá thuê thực tế phụ thuộc vào diện tích, tầng cao, hướng view công viên hồ sinh thái và tiêu chuẩn hoàn thiện nội thất (Cơ bản CĐT hay Full Option). Hãy tham khảo ngay bảng giá cho thuê The 9 Stellars chi tiết và giỏ hàng đang trống dưới đây!
📋 MỤC LỤC BÀI VIẾT BẢNG GIÁ THUÊ THE 9 STELLARS SƠN KIM LAND THÁNG 8/2026
- 1. Bảng Giá Cho Thuê Căn Hộ The 9 Stellars Sơn Kim Land T8/2026
- 2. Danh Sách Căn Hộ The 9 Stellars Đang Cho Thuê Mới Nhất T8/2026
- 3. Giá Thuê Căn Hộ 1PN The 9 Stellars
- 4. Giá Thuê Căn Hộ 2PN The 9 Stellars
- 5. Giá Thuê Căn Hộ 3PN & Penthouse The 9 Stellars
- 6. Giá Thuê Biệt Thự Villa Ven Hồ The 9 Stellars
- 7. Giá Thuê The 9 Stellars Phụ Thuộc Vào Những Yếu Tố Nào?
- 8. Giá Thuê The 9 Stellars Thực Tế Hiện Nay
- 9. Mua The 9 Stellars Cho Thuê Có Hiệu Quả Không?
- 10. Giá Thuê The 9 Stellars So Với Các Căn Hộ Tại TP. Thủ Đức
- 11. Ai Phù Hợp Thuê Căn Hộ The 9 Stellars?
- 12. Kinh Nghiệm Thuê Căn Hộ The 9 Stellars
- 13. Câu Hỏi Thường Gặp Về Cho Thuê The 9 Stellars
1. Bảng Giá Cho Thuê Căn Hộ The 9 Stellars Sơn Kim Land T8/2026
Dưới đây là bảng giá cho thuê The 9 Stellars tổng hợp chi tiết theo diện tích tham khảo và mức độ hoàn thiện nội thất (Thông tin khảo sát thực tế thị trường tháng 8/2026):
| Loại Sản Phẩm | Diện Tích Tham Khảo | Giá Thuê Nội Thất Cơ Bản CĐT | Giá Thuê Đầy Đủ Nội Thất (Full Option) |
|---|---|---|---|
| Căn Hộ 1 Phòng Ngủ | 50,0 m² – 55,0 m² | 10,0 – 11,5 triệu/tháng | 12,0 – 13,5 triệu/tháng |
| Căn Hộ 2 Phòng Ngủ | 72,0 m² – 78,0 m² | 15,0 – 17,0 triệu/tháng | 18,0 – 21,0 triệu/tháng |
| Căn Hộ 3 Phòng Ngủ | 98,0 m² – 105,0 m² | 22,0 – 25,0 triệu/tháng | 28,0 – 32,0 triệu/tháng |
| Biệt Thự Villa Ven Hồ | 155,0 m² – 300,0 m² | 45,0 – 55,0 triệu/tháng | 65,0 – 85,0 triệu/tháng |
* Ghi chú: Mức giá chào thuê trên là khoảng giá thuê tham khảo được tổng hợp từ dữ liệu khảo sát thị trường tháng 8/2026. Giá thuê thực tế có thể linh hoạt điều chỉnh phụ thuộc vào vị trí tầng, hướng view công viên hồ sinh thái và thỏa thuận chi tiết trong hợp đồng.
🔥 1. BẠN CẦN TÌM THUÊ HOẶC MUA CĂN HỘ THE 9 STELLARS SƠN KIM LAND GIÁ TỐT NHẤT T8/2026?
Liên hệ ngay Hotline/Zalo 0938.805.922 để nhận danh sách giỏ hàng căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse & Biệt thự Villa The 9 Stellars (Sơn Kim Land TP. Thủ Đức) đang cho thuê hoặc bán lại với mức giá ưu đãi nhất tháng 8/2026!
2. Danh Sách Căn Hộ The 9 Stellars Đang Cho Thuê Mới Nhất T8/2026
Danh sách giỏ hàng thực tế các căn hộ đang sẵn sàng cho thuê căn hộ The 9 Stellars được gửi trực tiếp từ chủ nhà tháng 8/2026:
| Loại Căn Hộ | Diện Tích | Tiêu Chuẩn Nội Thất | Hướng View | Giá Thuê Tham Khảo | Tình Trạng |
|---|---|---|---|---|---|
| Căn Hộ 1PN / 1WC | 52 m² | Nội thất cơ bản CĐT | View công viên hồ sinh thái | 10,5 triệu/tháng | Căn trống giao ngay |
| Căn Hộ 1PN / 1WC | 55 m² | Full nội thất sang trọng | View hồ bơi vô cực & nội khu | 13,0 triệu/tháng | Sẵn sàng ở ngay |
| Căn Hộ 2PN / 2WC | 75 m² | Full nội thất nhập khẩu | View thoáng Metro số 1 | 18,5 triệu/tháng | Nhận nhà ngay |
| Căn Hộ 3PN / 2WC | 102 m² | Full đồ gỗ thiết kế cao cấp | View góc 2 mặt thoáng lakeview | 29,0 triệu/tháng | Đặt hẹn xem căn |
* Lưu ý: Giỏ hàng căn hộ cho thuê được cập nhật liên tục tháng 8/2026. Quý khách vui lòng gọi Hotline 0938.805.922 để nhận thông tin căn trống và thương lượng giá tốt nhất.
3. Giá Thuê Căn Hộ 1PN The 9 Stellars
Dòng căn hộ 1 phòng ngủ tại The 9 Stellars Sơn Kim Land có diện tích từ 50,0 m² đến 55,0 m². Thiết kế không gian mở hiện đại với ban công kính uốn cong tinh tế mang tính biểu tượng.
- Diện tích: 50,0 m² – 55,0 m².
- Mức giá thuê tham khảo: Từ 10,0 – 11,5 triệu đồng/tháng (Bàn giao cơ bản CĐT) và từ 12,0 – 13,5 triệu đồng/tháng (Full nội thất cao cấp).
- Trang bị nội thất: Tủ bếp trên dưới, bếp từ, máy hút mùi âm tủ, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, hệ thống Smart Home điều khiển thông minh. Căn full trang bị rèm cửa, sofa, bàn ăn, tủ lạnh side-by-side, máy giặt.
- Phù hợp với ai: Chuyên gia Khu Công Nghệ Cao TP. Thủ Đức (Intel, Samsung, Nidec), kỹ sư phần mềm, giảng viên Làng Đại Học.
4. Giá Thuê Căn Hộ 2PN The 9 Stellars
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 72,0 m² đến 78,0 m². Thiết kế 2 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách rộng kết nối logia giặt phơi và ban công tràn ngập ánh sáng.
- Diện tích: 72,0 m² – 78,0 m² (2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh).
- Mức giá thuê tham khảo: Từ 15,0 – 17,0 triệu đồng/tháng (Cơ bản CĐT) và từ 18,0 – 21,0 triệu đồng/tháng (Full nội thất sang trọng).
- Phù hợp với ai: Gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP. Thủ Đức cần môi trường sống thông minh và an ninh 24/7.
📌 2. CHỦ NHÀ CẦN KÝ GỬI CHO THUÊ HOẶC KÝ GỬI BÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS T8/2026?
Chúng tôi đang có lượng lớn khách hàng tìm thuê (chuyên gia Khu Công Nghệ Cao TP. Thủ Đức, Giám đốc tập đoàn quốc tế) & khách tìm mua căn hộ ở thực cần giao dịch ngay. Ký gửi cho thuê hoặc bán nhanh qua Hotline 0938.805.922!
5. Giá Thuê Căn Hộ 3PN & Penthouse The 9 Stellars
Căn hộ 3 phòng ngủ sở hữu diện tích từ 98,0 m² đến 105,0 m² nằm tại vị trí căn góc với 2 mặt thoáng đắc địa ngắm trực diện công viên và hồ cảnh quan.
- Diện tích: 98,0 m² – 105,0 m² (3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh).
- Mức giá thuê tham khảo: Từ 22,0 – 25,0 triệu đồng/tháng (Cơ bản CĐT) và từ 28,0 – 32,0 triệu đồng/tháng (Full đồ gỗ cao cấp).
6. Giá Thuê Biệt Thự Villa Ven Hồ The 9 Stellars
Phân khu biệt thự Villa compound ven hồ sinh thái tại The 9 Stellars Sơn Kim Land là biểu tượng sống biệt lập dành riêng cho giới thượng lưu.
- Diện tích: 155,0 m² – 300,0 m² (Biệt thự compound 1 trệt 3 lầu, sân vườn riêng).
- Mức giá thuê tham khảo: Từ 45,0 – 55,0 triệu đồng/tháng (Bàn giao thô/cơ bản) và từ 65,0 – 85,0 triệu đồng/tháng (Full đồ gỗ xa xỉ).
7. Giá Thuê The 9 Stellars Phụ Thuộc Vào Những Yếu Tố Nào?
Trong thực tế giao dịch, giá thuê căn hộ The 9 Stellars phụ thuộc vào các yếu tố chính sau:
| Yếu Tố Tác Động | Mức Chênh Lệch Giá Thuê Dự Kiến | Phân Tích Chi Tiết |
|---|---|---|
| Hướng View Hồ Sinh Thái & Công Viên | Chênh 2,0 – 4,0 triệu/tháng | Căn hộ ngắm trực diện công viên và hồ cảnh quan luôn sở hữu giá thuê vượt trội. |
| Tiêu Chuẩn Hoàn Thiện Nội Thất | Chênh 2,5 – 6,0 triệu/tháng | Căn hộ full đồ cao cấp nhập khẩu thiết kế riêng đáp ứng trọn vẹn tiêu chuẩn ở ngay cho các chuyên gia. |
| Vị Trí Tầng Tòa Nhà | Chênh 1,0 – 2,0 triệu/tháng | Các căn tầng trung và cao tầm nhìn khoáng đạt thu hút sự ưu tiên từ tệp khách hàng cao cấp. |
⚡ 3. XEM CĂN HỘ THỰC TẾ & THƯƠNG LƯỢNG MỨC GIÁ THUÊ / GIÁ MUA TỐI ƯU T8/2026
Hỗ trợ dẫn xem căn hộ thực tế tại dự án The 9 Stellars ngay sau 15 phút đặt hẹn. Gọi 0938.805.922 để chọn căn đẹp view công viên hồ sinh thái & Bến xe Miền Đông mới!
8. Giá Thuê The 9 Stellars Thực Tế Hiện Nay
Để đảm bảo tính minh bạch cho khách thuê và chủ nhà, Linh Phạm Realty làm rõ ba cấp độ giá trên thị trường The 9 Stellars cho thuê:
- Giá chào thuê (Asking Price): Mức giá phát ban đầu từ chủ nhà trên các kênh truyền thông. Mức giá này có khoảng biên độ để thương lượng.
- Giá thuê tham khảo (Survey Price): Mức giá khảo sát thị trường thực tế tại thời điểm tháng 8/2026.
- Giá thuê thực tế chốt hợp đồng (Agreed Price): Mức giá thỏa thuận thành công sau đàm phán điều khoản hợp đồng.
* Lưu ý minh bạch: Các con số từ 10,0 đến 85,0 triệu/tháng trong bài viết là mức giá chào thuê và giá khảo sát tham khảo. Giá thuê chốt thực tế sẽ do hai bên đàm phán trực tiếp tại thời điểm ký kết hợp đồng.
9. Mua The 9 Stellars Cho Thuê Có Hiệu Quả Không?
Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land mang lại hiệu suất dòng tiền cho thuê hấp dẫn nhờ vị trí kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1, Bến xe Miền Đông mới và Khu Công Nghệ Cao TP. Thủ Đức.
Nhà đầu tư có thể áp dụng công thức tính tỷ suất cho thuê gộp tiêu chuẩn:
📐 CÔNG THỨC TÍNH TỶ SUẤT CHO THUÊ GỘP (GROSS RENTAL YIELD):
Tỷ suất cho thuê gộp (%) = (Tiền thuê 1 năm / Giá mua căn hộ) × 100%
Ví dụ minh họa tham khảo: Căn hộ 1PN The 9 Stellars mua với giá khoảng 3,1 tỷ đồng và chào cho thuê ở mức 12,5 triệu đồng/tháng (tương đương 150 triệu đồng/năm):
👉 Tỷ suất cho thuê gộp = (150.000.000 / 3.100.000.000) × 100% ≈ 4,8% / năm
⚠️ Miễn trừ trách nhiệm tính toán: Đây là con số tỷ suất cho thuê gộp ước tính. Tỷ suất lợi nhuận ròng thực tế sẽ thấp hơn sau khi trừ chi phí quản lý, bảo trì nội thất, thuế và thời gian căn hộ trống giữa các hợp đồng thuê.
🏢 4. TỔNG HỢP GIỎ HÀNG CHO THUÊ & BÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS TP. THỦ ĐỨC T8/2026
Cập nhật liên tục hơn 40 căn hộ 1PN, 2PN, 3PN và Biệt thự Villa The 9 Stellars đang chào cho thuê và bán lại giá tốt nhất TP. Thủ Đức tháng 8/2026. Liên hệ Hotline: 0938.805.922
10. Giá Thuê The 9 Stellars So Với Các Căn Hộ Tại TP. Thủ Đức
Bảng so sánh giá thuê The 9 Stellars với các dự án căn hộ lân cận tại khu vực TP. Thủ Đức (Khảo sát thời điểm tháng 8/2026):
| Dự Án | Vị Trí Dự Án | Giá Thuê Khảo Sát | Đặc Điểm Nổi Bật |
|---|---|---|---|
| The 9 Stellars | Kề Bến xe Miền Đông mới, TP. Thủ Đức | 10,0 – 35,0 triệu/tháng | Đô thị thông minh Sơn Kim Land, ven hồ sinh thái, kết nối Metro số 1 |
| Masteri Grand View | The Global City, An Phú, Quận 2 | 16,0 – 45,0 triệu/tháng | Biểu tượng trung tâm mới Masterise Homes, kênh đào K-Town 2km |
| Fiato Uptown | Tô Ngọc Vân, Tam Bình, Thủ Đức | 8,0 – 18,0 triệu/tháng | KĐT Thăng Long Home Hưng Phú, ban công sân vườn rộng mở |
Ngoài ra, quý khách có thể tham khảo thêm thông tin bài viết cho thuê căn hộ Masteri Grand View, bài viết cho thuê căn hộ Fiato Uptown Thủ Đức và bài viết cho thuê căn hộ Fiato Airport City Nhơn Trạch.
11. Ai Phù Hợp Thuê Căn Hộ The 9 Stellars?
- Chuyên gia & Kỹ sư Khu Công Nghệ Cao: Di chuyển cực kỳ thuận tiện qua các tập đoàn Intel, Samsung, Nidec.
- Cư dân yêu thích không gian xanh thông minh: Trải nghiệm hạ tầng đô thị thông minh chuẩn SonKim Land ven hồ sinh thái mát mẻ.
- Gia đình trẻ hiện đại: Tận hưởng cuộc sống tiện nghi phong cách resort nghỉ dưỡng cao cấp.
12. Kinh Nghiệm Thuê Căn Hộ The 9 Stellars
- Lựa chọn đúng loại hình phù hợp: Căn 1PN tối ưu chi phí, căn 2PN-3PN thích hợp gia đình cần nhiều không gian sinh hoạt.
- Kiểm tra chất lượng hoàn thiện: Kiểm tra các thiết bị điện, bếp từ, máy lạnh âm trần và thiết bị phòng tắm trước khi ký nhận.
- Thỏa thuận rõ chi phí dịch vụ: Thỏa thuận khoản phí quản lý tòa nhà và phí giữ xe ô tô với chủ nhà.
13. Câu Hỏi Thường Gặp Về Cho Thuê The 9 Stellars
❓ 1. Cho thuê căn hộ The 9 Stellars giá bao nhiêu T8/2026?
Trả lời: Giá cho thuê căn hộ The 9 Stellars khảo sát mới nhất tháng 8/2026 dao động từ 10,0 – 13,5 triệu/tháng (1PN); từ 15,0 – 21,0 triệu/tháng (2PN); từ 22,0 – 32,0 triệu/tháng (3PN) và từ 45,0 – 85,0 triệu/tháng (Biệt thự Villa ven hồ).
❓ 2. Căn hộ 1PN The 9 Stellars giá thuê bao nhiêu một tháng?
Trả lời: Căn hộ 1PN (50 – 55m²) có giá thuê khoảng 10,0 – 11,5 triệu/tháng (Cơ bản) và 12,0 – 13,5 triệu/tháng (Full nội thất đẹp).
❓ 3. Căn hộ 2PN The 9 Stellars giá thuê bao nhiêu một tháng?
Trả lời: Căn hộ 2PN (72 – 78m²) có giá thuê từ 15,0 – 17,0 triệu/tháng (Cơ bản) và từ 18,0 – 21,0 triệu/tháng (Full option cao cấp).
❓ 4. Căn hộ 3PN The 9 Stellars giá thuê bao nhiêu một tháng?
Trả lời: Căn hộ 3PN góc (98 – 105m²) có giá thuê từ 22,0 – 25,0 triệu/tháng (Cơ bản) và từ 28,0 – 32,0 triệu/tháng (Full đồ gỗ cao cấp).
❓ 5. Dự án The 9 Stellars có gần Bến xe Miền Đông mới và Metro số 1 không?
Trả lời: Có. Dự án tọa lạc ngay kế bên Bến xe Miền Đông mới và ga Metro Suối Tiên (Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên).
❓ 6. Giá thuê The 9 Stellars đã bao gồm phí quản lý chưa?
Trả lời: Mức giá chào thuê chưa bao gồm phí quản lý tòa nhà và phí gửi xe. Phí quản lý sẽ được đàm phán trong hợp đồng thuê.
❓ 7. Thuê căn hộ The 9 Stellars cần đặt cọc bao nhiêu tháng tiền nhà?
Trả lời: Mức cọc tiêu chuẩn là 02 tháng tiền thuê và thanh toán tiền nhà định kỳ theo từng tháng hoặc từng quý.
📌 5. TƯ VẤN THUÊ – MUA BÁN & NHẬN KÝ GỬI CĂN HỘ THE 9 STELLARS T8/2026
Dù anh/chị đang cần tìm thuê, mua căn hộ để an cư hoặc chủ nhà muốn ký gửi cho thuê, bán nhanh dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land trong tháng 8/2026, hãy liên hệ ngay với Linh Phạm Realty để được phục vụ tận tâm 24/7!